Известны не только своими весьма крупными, а порой даже колоссальными достижениями в бизнесе, но также масштабными перипетиями в личной жизни. Одним из таких влиятельных предпринимателей, о котором стоит поговорить более подробно, является Доронин Владислав Юрьевич. Его жизненные вехи мы и изучим в статье.
Рождение
Будущий миллионер издал свой первый крик 7 ноября 1962 года в Ленинграде (ныне Санкт-Петербург). На этом достоверные факты из его ранних лет жизни заканчиваются, поскольку он на протяжении всей своей жизни старательно скрывает свое прошлое. Его бывшая супруга лишь корректно говорит, что Доронин является выходцем из очень интеллигентной и культурной семьи.
Образование
Официальным стартом биографии Владислава можно считать его переезд в Москву и учебу в Московском государственном университете, в котором он пробыл в качестве студента несколько лет. Но потом будущий глава Capital Group оказался в Швейцарии, где смог получить магистерскую степень в сфере делового администрирования.
Карьерный старт
В самом начале своей активной деятельности бизнесмен Владислав Доронин был занят в отрасли продажи и покупки недвижимого имущества. Именно работая в этом направлении, наш герой смог насобирать внушительный денежный капитал, который со временем оказался мощной основой для его последующего коммерческого успеха.
Первые серьёзные достижения в бизнесе
В 1989 году Доронин Владислав Юрьевич начал свою трудовую детальность в хорошо известной компании под названием Mark Rich & Co, которая была задействована в торговой сфере. Именно в это время россиянин познакомился и сдружился с Эдуардом Берманом и бизнесменом из Узбекистана Павлом Тё. Эти двое предпринимателей спустя некоторое время стали надежными бизнес-партнерами Доронина. В 1991 году Владислав оказался у руля корпорации Capital Group, которая за довольно короткий промежуток смогла стать одним из самых видных игроков на российском рынке.
Первые годы компания была задействована в строительстве офисных зданий, возводя бизнес-центры престижных классов. Стоит заметить, что фирма принимала участие в постройке сооружения Москва-Сити, в том числе возведении башни «Москва» и башни «Санкт-Петербург».
В 1997 году компания стала заниматься строительством и жилых домов. Наиболее часто к Доронину обращаются с просьбой возвести коттеджи элитного класса или большой жилой комплекс. Начиная с 2002 года бизнесмен внедрился и в постройку торговых центров. В частности московский ТЦ «Метромаркет» является детищем именно его корпорации.
Дни сегодняшние
Владислав Доронин, биография которого интересует большое количество людей, в наше время занимает высокую позицию в рейтинге столичных застройщиков. А поскольку его фирма находится в непрерывном тесном сотрудничестве с разнообразными архитектурными агентствами мира, то проекты бизнесмена всегда характеризуются отличной выверенностью элементов конструкции и идеальным эстетизмом, которые никого не оставляют равнодушными.
Особого внимания заслуживают комплексы Capital Tower и «Пушкинский дом», загородная резиденция Barvikha Hills, жилые сооружения «Город Яхт», «Авеню 77», «ЭКО». Все это дело рук специалистов компании Доронина.
В 2007 году в составе корпорации возникло структурное подразделение Capital Group Commercial, основной деятельностью которого стало управление коммерческими активами.
Выход на международную арену
В начале 2014 года Доронин Владислав Юрьевич сумел стать владельцем холдинговой компании Aman Group, являющейся объединением различных международных курортов. Летом того же года бизнесмен вступил в юридический конфликт с минотарным акционером холдинга. Спор касался управления группой.
Весной 2015 года россиянин вошел в коммерческий союз с застройщиком элитной недвижимости Майклом Шво. Сделка была заключена на полмиллиарда американских долларов. Ее суть состояла в покупке нескольких этажей в сооружении Crown Building, расположенном на Пятой авеню в Нью-Йорке.
Семейное положение
Еще будучи молодым, Владислав Доронин, личная жизнь которого пестрит яркими романами, вступил в официальный брак со своей возлюбленной по имени Екатерина. Пара вместе прожила 21 год. За этот период в семье появилась на свет дочка Катя. Но, несмотря на столь большой период по годам, реально пара жила совместно гораздо меньше, поскольку еще на заре 2000-х годов бизнесмен стал встречаться с моделью из Швеции Карен Шонбахлер. В таком любовном треугольнике предприниматель пробыл около пяти лет.
Развод
Долгий период времени Доронин Владислав Юрьевич никак не мог полюбовно договориться со своей законной женой Катей о разрыве отношений. Здесь следует сделать важную ремарку: в законный брак пара вступила в США, потому с учетом этого момента и длительности их взаимоотношений американский суд вполне мог присудить половину имущества супруга. В конечном счете бывшие возлюбленные развелись уже в 2009 году. Владиславу это обошлось в 10 миллионов долларов. После развода Екатерина осталась жить в Великобритании.
Отношения с «Черной пантерой»
Во время Каннского кинофестиваля в 2008 году Доронин познакомился с широко известно фотомоделью Их роман вспыхнул практически мгновенно и активно обсуждался всеми ведущими мировыми таблоидами. Была информация, что пара поженится, но невзирая на озвученные даты свадьбы, торжество так и не было проведено. В подтверждение своих чувств Доронин в 2012 году возвел шикарный особняк для любимой в виде космического корабля, площадь которого равнялась 2,5 тысячи квадратных метров. Для проектировки здания, расположенного в элитном районе Москвы - Барвихе, был приглашен авторитетный архитектор индийского происхождения Заха Хадид. Но все это в итоге оказалось бесполезным, потому как вспыльчивая и своенравная Наоми не смогла удержать возле себя Владислава, они окончательно расстались в 2012 году. Кстати говоря, почти все родственники и даже бывшая жена Доронина в один голос обвиняли американку в корыстном подходе в отношениях с ним.
Недолго побыв в одиночестве, олигарх нашел себе новую даму сердца. Ею стала китаянка Луо Зилин, которая в 2011 году завоевала титул «Мисс Китай». Между прочим за выложенные в Интернет совместные фото с пляжного отдыха молодая азиатская модель была уволена с работы за несоблюдение этики и морали. Примечательно, что она познакомилась с предпринимателем именно благодаря Наоми на одном из показов. Но и эти отношения закончились расставанием. А в 2014 году Доронин стал встречаться с соотечественницей Кристиной Романовой, которая моложе его на 30 лет. В начале 2016 года у влюбленных появилась на свет дочь.
Капитал
Насколько же богат как бизнесмен Владислав Доронин? Состояние его оценивалось по-разному. Например, в 2009 году его состояние составляло около миллиарда долларов (хотя некоторые СМИ говорили о его шестимиллиардном балансе). Однако в 2011 году журнал «Финанс» оценил его имущество в размере примерно 220 миллионов долларов.
Общественное признание
В 2009 году Владислав Юрьевич Доронин по праву был назван бизнесменом года в России. Тогда же его посчитали и одним из самых стильных мужчин в стране. Также его по достоинству оценили и как девелопера, единогласно отдав ему первое место. Еще через год Доронин Владислав оказался одним из лучших руководителей в сфере строительства в Российской Федерации. Кстати, помимо российского гражданства, Владислав еще дополнительно имеет и шведское подданство.
27 апреля 2010, 15:09Несмотря на весь динамизм современной жизни, на обилие поступающей каждый день и из различных источников информации общественное мнение остаётся на удивление неповоротливым.
Скажем, благодаря всевозможным громким событиям в народном сознании утвердилось, что российские миллиардеры это Абрамович, Березовский, Прохоров, Усманов и всё, список олигархов на этом для обычного человека заканчивается.
А ведь в нашей стране и без вышеназванных личностей предостаточно людей, сделавших за последние годы огромные состояния. Правда, они каким-то образом умудрились избежать пристального внимания к своим персонам со стороны средств массовой информации.
До недавних пор к числу таких «невидимых бойцов капиталистического фронта» относился и председатель директоров компании «Capital Group» Владислав Доронин.
Владислав Юрьевич Доронин родился в 1962 году в Ленинграде. Собственно, о дальнейшей его жизни вплоть до 90-х годов прошлого века ничего достоверного не известно. Мало-мальски подробная биография Доронина начинается с его деловой деятельности, истоки которой, что обычно для нашей страны, находятся в конце 1980-х годов.
Именно тогда предприимчивый молодой человек начал заниматься операциями с недвижимостью. На первых порах это были в основном сделки с не престижными объектами, вроде старых списанных заводских корпусов и промышленных помещений. Однако Доронин довольно быстро понял перспективность совсем другой сферы недвижимости - офисных зданий.
В стране после распада Советского Союза постепенно набирала темпы деловая активность, а уж в Москве ценность офисных помещений росла стремительно и неудержимо. Доронин и его партнёры (Павел Тё, Эдуард Бергман) в числе первых поняли всю перспективность данного направления и в 1991 году основали компанию «Capital Group».
На протяжении нескольких лет, вплоть до дефолта августа 1998-го, фирма занималась почти исключительно строительством и продажей деловых помещений. После дефолта, в условиях временного спада бизнес-активности в стране, «Capital Group» стало уделять внимание жилищному строительству, конкретнее - строительству элитных жилищных комплексов в Москве и ближайшем Подмосковье.
При этом Доронин и партнёры не забыли и о деловом строительстве, тем более, что вскоре в России начался экономический подъём и спрос на офисные помещения в столице возрос многократно.
К настоящему времени в активе «Capital Group» множество построенных и успешно проданных объектов недвижимости. Среди них комплексы элитного жилья «Город столиц», «Посёлок художников», «Соколиное гнездо», сеть торговых центров «Метромаркет», бизнес-центры «Капитал Плаза», «Покровский двор», «Созвездие Капитал», «Северный город», «Аэробус».
Особенно успешным оказался проект «Аэробус» - по оценкам специалистов, «Capital Group» и, соответственно, Доронин получили от продажи этого комплекса около 1,5 миллиардов долларов чистой прибыли.
В результате «Capital Group» стала одной из ведущих девелоперских компаний, а Владислав Доронин стал миллиардером. В прессе называются различные цифры относительно его состояния, от одного до шести миллиардов, однако наиболее авторитетные источники говорят о примерно двух миллиардах долларов. Кроме того, он вошёл в десятку наиболее надёжных девелоперов России согласно опросу бизнес-сообщества.
Однако широкую известность Владислав Доронин приобрёл не благодаря своей успешной деловой деятельности и солидному банковскому счёту. В конце концов, долларовыми суммами с девятью нулями у нас уже мало кого удивишь.
Зато романтическими отношениями с легендарным топ-моделями похвастать могут далеко не все даже среди миллиардеров. А Доронин может - после того, как в мае прошлого года он познакомился на Каннском кинофестивале со знаменитой Наоми Кэмпбелл, жёлтая и не слишком жёлтая пресса стала выдавать сообщения о романе между британской дивой модельного бизнеса и российским миллиардером.
До Наоми Владислав Доронин в биографии встречался с еще одной моделью – Карен Шонбахлер. Их отношения длились 5 лет.
Регулярно сообщалось о том, какие шикарные подарки делает Доронин своей прекрасной и привередливой возлюбленной - чего стоит только информация об особняке в Бразилии стоимостью в 20 миллионов долларов, подаренном Владиславом Юрьевичем Наоми.
В начале 2009 года начали появляться сведения о том, что романом дело не ограничится и дело идёт к свадьбе. Называлась даже примерная дата - август 2009 года.
Однако, как сообщается, возникли труднопреодолимые препятствия в виде законной супруги Доронина Екатерины, которая в настоящее время вместе с 13-летней дочерью проживает в Лондоне.
Судя по всему нынешняя жена Доронина не горит желанием освобождать место для будущей жены олигарха.
Так что пока рано говорить о браке темнокожей красавицы из предместья Лондона и выгодно отличающегося от своих «коллег-миллиардеров» внешней презентабельностью (некоторые полушутя-полусерьёзно предлагают отдать Владиславу Доронину роль Джеймса Бонда) бизнесмена из города на Неве...
LAST NEWS в газете La Repubblica 26.04.10
Всемирно известная модель выходит замуж за российского миллиардера, пишет Никола Ломбардоцци в статье, напечатанной в газете La Repubblica.
Будучи одним из самых богатых людей в России, Владислав Доронин никогда не пользовался такой популярностью на родине, как в последние дни, пишет издание. Несмотря на то, что он является владельцем компании с миллиардными оборотами, только сейчас он оказался в центре внимания различных глянцевых журналов.
Внешность актера вестерна, ледяной взгляд, который уже стал маркой фабрики финансистов Санкт-Петербурга, представителей узкого круга Владимира Путина, - Доронин осуществляет колоссальную операцию: он привозит в Москву не больше не меньше Наоми Кемпбелл, одну из самых известных и чувственных героинь хроники розовой прессы. Более того, она ждет ребенка, который должен родиться в Москве, пишет автор статьи.
После двух лет бурных отношений они, наконец, решили пожениться, быть может, уже летом, и перебраться в Москву, где они могут внести значительный вклад в "облагораживание" светской хроники, до последнего времени уделявшей внимание богатым людям без истории и низкопробным актрискам. Читатели цветных таблоидов с нетерпением ждут рассказов о британской модели, ставшей знаменитой своими экстравагантными выходками.
Местные важные персоны также желают иметь возможность посещать звезду такой величины. Автор статьи пишет, что уже началась охота за приглашениями на свадьбу российского миллиардера и британской модели. О предстоящем торжестве стало известно вчера, после того как в престижном ресторане неподалеку от Кремля Доронин организовал роскошный ужин с друзьями калибра Романа Абрамовича.
"Пара не будет отказываться от роскошной резиденции в Лондоне, но будет жить, главным образом, в Москве. Наоми согласилась рожать ребенка в российской столице при одном лишь условии: с ней будет находиться гинеколог из Англии. Но газеты и местный бомонд рассчитывают на то, что станут свидетелями и других, более зрелищных выходок звезды", - пишет издание.
Миллиардер Вячеслав Доронин, известный предприниматель, успешный бизнесмен и олигарх, родился в Ленинграде 7 ноября 1962 года.
Он всегда отличался блестящим умом, в свое время окончил Московский государственный университет, а также MBA в Швейцарии. Его уверенность в себе, твердость в принятии решений, умение выстроить отношения с партнерами и блестящая интуиция сделали его одним из самых успешных людей столицы.
Биография
Олигарх Вячеслав Доронин ведет свою деятельность с 1989 года, именно тогда он устроился в международную торговую компанию Mark Rich&Co.
Два года спустя, в 1991 году, Доронин основал компанию "Капитал Груп" (Capital Group). Организация разрослась до уровня холдинга и стала одной из первых частных компаний, которые были ангажированы для работы над проектом "Москва-Сити". Вплоть до 1998 года фирма строила офисные здания и бизнесцентры, а в 1997 году реализовала первый проект загородного элитного жилья.
С течением времени компания расширялась, завоевывая позиции на рынке. В 2002 году фирма построила несколько торговых центров "Метромаркет". К 2007 году она заняла лидирующее место среди московских застройщиков.
В частности, компания "Строй проект" - одна из структур Capital Group под управлением Вячеслава Доронина - планирует в 2018 году разработку проекта по застройке участка в 97 га в районе Кутузовского проспекта и Можайского шоссе, между МКАД, ул. Рябиновой и ул. Генерала Дорохова. Здесь должно появиться 1,3 миллиона квадратных метров недвижимости.
Любовь
Харизматичный мужчина всегда был привлекателен для самых известных и богатых женщин мира. Он вхож в круг голливудских звезд, ему всегда там рады.
Сегодня возлюбленной Вячеслава Доронина является модель, затмившая саму Наоми Кэмпбел. Эта девушка родом из Волгограда, манекенщица с мировым именем, известная по участию в показах коллекций Anna Sui, Marc Jacobs, Blumarine, Готье, Феррагамо и других именитых дизайнеров. Ее зовут Кристина Романова, она уже родила олигарху дочь Жасмин. Пара вместе с 2015 года, Доронин старше девушки на 31 год. Говорят, что он не против вступить с ней в брак, во всяком случае, наличие кольца с бриллиантами на Кристинином пальчике рождает определенные слухи.
До Кристины у миллиардера была серия громких романов, но он не смог найти в тех отношениях счастья. Самой нашумевшей историей была любовь с Наоми Кэмпбел, которая чуть было не переехала ради него в Москву на постоянное место жительства.
Но отношения закончились в 2013 году. Никто не верил в то, что сказке пришел конец, ведь олигарх ради Наоми бросил супругу, с которой прожил в браке 22 года, с которой у них общая дочь Екатерина (ей 21 год).
После развода с женой Доронин встречался со шведской моделью Карен Шонбахлер. Позднее, в 2008 году, они с супермоделью официально объявили о своих отношениях. Наоми светилась от счастья, бурный гражданский брак четы продержался пять лет. Но в 2012 году они все же решили расстаться и пойти каждый своим путем. В 2013 году Вячеслава Доронина стали видеть с китайской моделью Ло Цзылинь. Но и эти отношения зашли в тупик. В 2015 году олигарх познакомился с Кристиной.
Романова
Очаровательная девушка начала свою карьеру 8 лет назад, отправившись покорять Америку. Нью-Йоркское агентство получило портфолио девушки и сделало на нее ставку. И не проиграло. Кристина прилетела в США в сопровождении отца, так как была несовершеннолетней. На одном из мероприятий она и встретила Вячеслава.
До этого девушка не была замечена ни с кем в серьезных отношениях. Но многие приписывали ей роман с Леонардо ди Каприо, известным любителем топ-моделей. Сама Кристина утверждает, что с Лео они просто друзья, и ничто большее их не связывало.
Благотворители
Миллиардер не против занятий Кристины и одобрил ее проект, организовав поддержку этому фонду ресурсами своей компании Oko Group. А окажет ли он ей поддержку во всех начинаниях как официальный супруг в будущем, покажет время.
«Биограф ия»
Образование
Окончил Московский государственный университет, MBA в Швейцарии.
Деятельность
В 1989 году начал свою профессиональную деятельность в международной торговой компании Mark Rich & Co.
«Темы »
«Рейтинги »
«Новости »
Пять самых юных и безумно богатых жен олигархов. ФОТО
53-летний Владислав Доронин взял в жены Кристину, когда той было всего 23. А в феврале девушка подарила своему супругу ребенка. Брак очаровательно красивой модели и совладельца компании «Капитал Груп» обещает быть крепким. По крайней мере на это надеются поклонники пары.
Фото дня: Владислав Доронин на отдыхе с возлюбленной
За последний год в личной жизни Владислава Доронина произошли существенные изменения: заядлый холостяк стал отцом и вот-вот готов сделать предложение своей возлюбленной и матери долгожданного сына Кристине Романовой. Сейчас пара путешествует по Америке, о чем свидетельствует появившееся в Instagram модели фото из Аризоны: влюбленные занимаются скалолазанием в живописнейшем месте на планете.
Владислав Доронин отошел от Capital
Основатель Capital Group Владислав Доронин покинул пост председателя совета директоров компании, уступив эту должность другому совладельцу - Павлу Те. Господин Доронин, у которого есть отдельный бизнес в США, больше времени проводит за рубежом. В то же время Capital Group необходимо начинать в Москве крупные и сложные проекты, о реализации которых девелоперу придется договариваться с московскими властями. Как раз этим, утверждают в компании, Павел Те и займется.
Миллиардеры с видом на Гайд-парк
В списке жильцов One Hyde Park оказались очень богатые люди, при этом они не хотят, чтобы кто-то знал об их богатстве, отмечается в публикациях. Если верить исследованию, жильем в комплексе успели обзавестись трое россиян. Это крупный российский девелопер Владислав Доронин, который встречается с топ-моделью Наоми Кэмпбелл. Совладелец компании «Капитал групп» купил эту квартиру за 45 млн долларов в подарок Наоми, однако оформил ее на себя, сообщает Business FM. Ранее стало известно, что Владислав Доронин также строит для Наоми Кэмпбелл замок в Подмосковье. Для этого он нанял самого высокооплачиваемого британского архитектора.
Наоми Кэмпбелл подверглась нападению грабителей
Американская супермодель Наоми Кэмпбелл подверглась нападению грабителей. Об этом журналистам «Би-Би-Си» сообщил источник в парижской полиции.
Capital Group при SPO могла вложить в расписки Сбербанка более $300 млн
Позиция одного из фондов Capital Group, крупнейшей держательницы расписок «Сбера», выросла в III квартале на 28 млн бумаг
Для Наоми Кэмпбелл построен футуристический особняк в Подмосковье
Многие знаменитости предпочитают жить в элегантных домах в пригородах мегаполисов, но темпераментная Наоми Кэмпбелл шокирует окружающих своим стилем жизни. В октябре общественности был представлен дворец в подмосковной Барвихе, построенный для нее российским бизнесменом Владиславом Дорониным.
Доронин тратит на Наоми Кэмпбелл €3 млн в год
емецкие СМИ подсчитали, сколько денежных средств тратит 49-летний основатель компании Capital Group Владислав Доронин на свою возлюбленную, с которой он четыре года назад познакомился на Каннском кинофестивале. По данным немецкой газеты Sueddeutsche Zeitung, между Дорониным и Кэмпбелл неоднократно происходили ссоры из-за расточительности супермодели, которая привыкла ни в чем себе не отказывать.
Жена Доронина ищет в Нью-Йорке жилье за $14 млн и не дает супругу согласия на развод
Американские СМИ утверждают, что жена российского магната Владислава Доронина Екатерина решила обзавестись недвижимостью в Нью-Йорке и уже начала активные поиски подходящего объекта.
Башни и колонны не в моде?
На сегодняшний день самый дорогой дом на Рублевке стоит 74 миллиона долларов, - поведал «Комсомолке» один из риэлторов, обслуживающий нужды российской элиты. - Как и вилла Доронина, он находится в Барвихе. К нему периодически присматриваются крупные бизнесмены, но никто в итоге не хочет покупать: за такие деньги вполне реально построить свой собственный дом. Не думаю, что особняк, о котором мы сейчас говорим, сильно дороже - ну, может быть, на один миллион долларов, благодаря имени архитектора. На самом деле это предельная цена.
Доронин хочет выделиться
Любопытно, зачем Доронину понадобилось привлекать для строительства загородного дома специалиста с мировым именем? Заха Хадид - настоящая звезда современной архитектуры, на счету которой несколько громких проектов: здание оперного театра в Гуанчжоу, галерея ROCA, водный центр в Лондоне и много других знаковых зданий. Словом, до сей поры проектированием частного жилья она не занималась.
Барвиха с высоты птичьего полета
Расположен особняк на приличном расстоянии от соседских вилл. Со всех сторон дом окружен сосновым бором, на который открывается роскошный вид с 22-метровых башен. Именно в этих башнях расположены спальни Доронина и Кэмпбелл. Планировка дома выполнена с размахом. В подвале разместятся финская сауна, хамам и русская баня. По соседству - огромный зал для занятий фитнесом, нашпигованный современными тренажерами. Поговаривают, это личное требование Кэмпбелл, которая в буквальном смысле одержима состоянием своей физической формы. В подвале также располагается гостевая комната.
Дамы Владислава Доронина и их дома
Пока западная пресса судачит о том, что в отношениях российского бизнесмена Владислава Доронина и супермодели Наоми Кэмпбелл не все в порядке, в Подмосковье вовсю возводится свадебный подарок, который олигарх готовит для своей возлюбленной. По крайней мере именно так в архитектурном мире называют странный футуристический замок, который вырос на Рублево-Успенском шоссе. Еще недавно риэлторы и соседи недоумевали: кто заказчик необычного здания?
Наоми Кэмпбелл осталась без олигарха
Наоми Кэмпбелл и Владислав Доронин расстались. Ходят слухи, что председатель совета директоров холдинга Capital Group оставил Черную пантеру, как называют супермодель, ради русской модели.
Наоми Кэмпбелл получит награду за благотворительность в Нью-Йорке
Супермодель Наоми Кэмпбелл наградят за благотворительную деятельность на Балу Ангелов в Нью-Йорке, организованном фондом Angel Foundation, который привлекает внимание общественности к исследованиям раковых заболеваний
О них говорят: Владислав Доронин обручился с Наоми Кэмпбелл
В центре внимания таблоидов оказалась помолвка Вячеслава Доронина и Наоми Кэмпбелл. Также СМИ пишут о новом романе Джорджа Клуни и скорой свадьбе Джанет Джексон.
Владислав Доронин ведет активную светскую жизнь. Герой вечеринок и показов мод, однако, практически не дает интервью на бизнес-темы. На Западе он известен не только как экс-бойфренд топ-модели Наоми Кэмпбелл, но и как совладелец сети люксовых отелей Aman Resort и небоскреба Crown Building в Нью-Йорке, а в России - благодаря крупным проектам Capital Group «Город столиц» и «Око» в Москва-Сити, «Легенде Цветного» и другим.
В интервью Forbes Доронин впервые подробно рассказал о том, как создавалась Capital Group и какую роль сыграл в ее становлении основатель Glencore Марк Рич, о распределении ролей между тремя совладельцами компании и о своих зарубежных проектах.
Историю старейшей российской девелоперской компании, созданной на американские деньги, а также ее основателей Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана читайте в февральском номере журнала Forbes.
— Вы много времени проводите за границей, у вас дом в Майами. Зарубежные рынки сейчас более интересны для инвестиций, чем российские?
— Не думаю, что в России сейчас правильно начинать новые проекты, надо достроить то, что есть, и посмотреть на экономическую и политическую ситуацию, как она будет развиваться.
— Именно политическая?
— Политическая и экономическая.
— Раз вы сейчас сосредоточены на западных проектах, можете назвать сумму инвестиций в зарубежную недвижимость?
— Это сотни миллионов долларов. Это мои личные средства, мои зарубежные проекты не имеют отношения к компании Capital Group. Capital Group работает только на российском рынке недвижимости. Моими зарубежными проектами занимается западная компания «OКО Group».
— Легко ли вам за рубежом начинать такие масштабные проекты, как, например, реконструкция Crown Building в Нью-Йорке? В чем принципиальное отличие от российских реалий?
— В Нью-Йорке или Майами сложно попасть в круг тех девелоперов, кто может получить крупный, знаковый проект и войти в него на привлекательных для себя условиях. У таких игроков есть доступ к дешевым кредитам и партнеры, которые обычно выступают финансовыми инвесторами в их проектах.
Вопрос получения финансирования за границей не стоит, если проект хороший. Такие сделки банки финансируют очень быстро и с минимальной кредитной ставкой. На покупку Crown Building я получил кредитование под низкие проценты - 3,25% годовых.
Другое дело - суметь получить это здание, выиграть тендер или, если тендера нет, договоритьcя о покупке с владельцами. Но, несмотря ни на что, я смог купить несколько проектов в Майами и одно из лучших зданий в Нью-Йорке - Crown Building.
— В 2014 году стало известно о конфликте с вашим партнером по гостиничной сети Aman Resorts Омаром Аманатом (сеть Aman Resorts, которая включает в себя 30 отелей класса люкс. Доронин вместе с девелопером Омаром Аманатом купил ее в 2014 году за $348 млн, после чего между ними начались судебные споры. — Forbes.). Как вы стали партнерами и какова сейчас ситуация с конфликтом?
— Мне всегда нравилось отдыхать в Aman Resort. Думаю, в сегменте гостиниц luxury это лучшая сеть. И когда мне предложили купить Aman, я согласился. Мне нравился бренд, я видел потенциал этой структуры, понимал, что можно изменить и улучшить. Я планировал развивать Aman и вывести бренд на новый уровень, расширить сеть, добавив еще и городские отели в Москве, Петербурге, Нью-Йорке, Майами, Лондоне и Париже. В марте 2015 года я открыл в Токио новый формат городского отеля Aman Tokyo, и он уже стал лучшим SPA-отелем и победителем премии «Лучшие городские отели 2015».
К сожалению, сделка была закрыта очень быстро, и у меня не было времени хорошо проверить компанию и партнера.
На финансирование этой сделки моя компания выдала кредит, кредит и проценты по нему не были погашены, и с августа моя компания контролирует Aman Resorts.
«У нас могут быть разные мнения по каким-то вопросам»
— Ваши партнеры по Capital Group Эдуард Берман и Павел Те инвестируют за рубежом с вами или самостоятельно?
— Мои партнеры Эдуард Берман и Павел Те не хотят инвестировать за рубежом. Я предлагал им, но они заняты российскими проектами.
— Вы сегодня участвуете в оперативном управлении Capital Group?
— Мы вместе принимаем стратегические решения и совместно управляем компанией.
— Но при этом ваши партнеры запускают отдельные от Capital Group российские проекты. Например, Павел Те объявил о застройке Софийской набережной.
— У нас могут быть разные мнения по каким-то вопросам. Это вполне нормально и даже хорошо, потому что создает здоровый климат в компании. Я считаю, что сейчас не время для меня инвестировать в России, Павел - более рисковый бизнесмен. Он считает, что сегодня рынок на дне и надо вкладывать, чтобы получить хорошие условия для будущих дивидендов. Могу сказать, что в его логике есть резон. Будущее покажет.
— Какую роль выполняет компания в таких проектах?
— В личных девелоперских проектах акционеров Capital Group выполняет роль генерального подрядчика и получает за это developer fee.
— Как у вас сейчас распределяются роли в компании?
— Павел понимает московский стройкомплекс, законодательную базу и работает с новыми проектами. Эдуард принимает ключевые решения в реализации комплексных строительных и отделочных работ в проектах Capital Group. Я веду процессы, связанные с покупкой-продажей проектов, привлечением инвестиций, разработкой архитектурных концепций и маркетингом.
— Вы также отвечали раньше в компании за привлечение инвестиций. Продолжаете это делать и сегодня?
«Марк Рич дал нам финансовое плечо»
— На рынке много лет ходили слухи, что в самом начале существования Capital Group компании помогал крупный иностранный инвестор. Расскажите, пожалуйста, об этом подробнее.
— Я начинал карьеру в компании Марка Рича (основателя трейдинговой компании Glencore. - Forbes ), он стал для меня другом, советником и партнером, очень многим помог в жизни. В 1985 году я уехал за границу, в Швейцарию. Выехать за рубеж мне удалось благодаря браку с иностранкой. В Цюрихе я получил образование, MBA, там же через общих знакомых устроился в компанию Марка Рича. Он был гениальный человек, «железный», совершенно не эмоциональный, не сентиментальный, но у нас сложились дружеские отношения.
— Почему из большого числа людей, которые работали на Марка Рича, он выделил и приблизил именно вас?
— Понимаете, тут был личный аспект... Мы дружили семьями, вместе катались на лыжах в Швейцарии. Когда я работал в его компании, я приносил хороший доход. Он помогал мне советами, контактами, помог мне стать тем, кто я есть сейчас, научил меня бизнесу.
— А как создавалась Capital Group? Как произошло знакомство с Эдуардом Берманом и Павлом Те?
— Capital Group я создал в 1991 году в Москве, она занималась торговлей цветными металлами и нефтью вместе с компанией Mark Rich +Co. С Эдуардом Берманом и Павлом Те я был уже знаком, пересекался по бизнесу.
В 1992 году я купил здание на Озерковской набережной, а после реконструкции его арендовало под офис московское отделение корпорации IBM. Это был наш первый совместный проект с Эдуардом и Павлом в качестве партнеров. Проект был очень успешным. После этого я принял решение продолжать на рынке недвижимости. Мне было очень важно иметь надежных партнеров. Моя семья жила за границей, я много путешествовал.
Словом, в России мне нужны были надежные партнеры, заинтересованные в развитии бизнеса не меньше, чем я.
Наши отношения с Павлом и Эдуардом сложились очень хорошо, мы решили стать партнерами. Я предложил им долю в Capital Group.
— Кто из партнеров внес наиболее весомый вклад в создание Capital Group?
— Если говорить о девелоперском бизнесе компании Capital Group, то в его развитие инвестировали все партнеры: я, Павел и Эдуард. Когда я работал с Марком Ричем, я заработал определенные деньги, которые вложил в Capital Group. На начальном этапе нам помог с финансированием Марк Рич, дал финансовое плечо. Тогда (в 1990-е годы. - Forbes ) было хорошее время для агрессивного развития, была возможность скупать здания и площадки. Финансирование было тяжело организовать, и финансовая поддержка Рича нам помогла. У нас были личные хорошие отношения, и мне он доверял. Возврат своих инвестиций он получал в результате рефинансирования и продажи наших проектов.
У компании была стратегия держать коммерческие здания - офисные и торговые, сдавать их в аренду и получать стабильный доход. А продавать только жилые проекты.
— Как долго продолжалось ваше партнерство с Марком Ричем?
— Примерно до 2004 года, но общались мы до самой его смерти. В начале 2000-х Capital Group начала плотнее заниматься жилой недвижимостью, мы хотели диверсифицировать свой портфель. Марку была больше интересна коммерческая недвижимость.
«Моя семья живет за границей»
— Что вам интересно помимо девелоперского бизнеса? Например, у вас есть журнал Interview. Это бизнес или хобби?
— Журнал Interview - это мое хобби. Я коллекционирую поп-арт (Доронин владеет обширной коллекцией произведений современного искусства, в которой есть работы Энди Уорхола, Дэмиена Херста, Джеффа Кунса, Джулиана Шнабеля, Жан-Мишеля Баския и др. - Forbes ), дружу с издателем Interview и самым известным коллекционером поп-арта Питером Брантом. Основатель журнала Энди Уорхол - звезда поп-арта и родоначальник этого направления. Вот поэтому я решил издавать Interview в России.
— Вы не испытываете ностальгию? Вас что-то связывает с Россией?
— Скажу честно, когда я уехал в 1985 году, первое время у меня была сильная ностальгия по России. Там другой образ жизни, другие взаимоотношения. К ним тоже надо привыкнуть. Однако потом адаптировался, привык. В России и сейчас бываю часто, у меня здесь бизнес, друзья.
Моя семья живет за границей. Дочка родилась в Париже, но она любит Москву и Санкт-Петербург. Каждый год приезжает на белые ночи, любит ходить в музеи, театры, на выставки. Она сейчас изучает искусство и моду.
