Не только азиатские страны могут похвастаться солнечными днями и теплой водой в зимние месяцы. Не обязательно далеко лететь, чтобы насладиться солнышком, пока в Нижнем Новгороде ненастье. Конечно, в Европе не так жарко, как на Карибах или в Азии, но сохраняется довольно комфортная погода.
Студия индивидуального отдыха «4 Сезона Travel» предлагает побывать в греческих Афинах, на Кипре и еще в нескольких местах. Побывав там, можно вернуться домой загорелым и зимой. Кроме загара, вы привезете с собой ворох воспоминаний от отдыха и экскурсий, которые в это время комфортны: не так жарко и не так много туристов.
Тенерифе
Погода в зимние месяцы на этом острове радует туристов. Столбик термометра держится на отметке в +19-22 градуса. И все это благодаря теплым водам океана вдоль береговой линии - воздух не успевает остыть. В Европе только здесь можно наслаждаться волнами 365 дней в году. Температура воды - +19-22 градуса на юге. А любителям серфинга лучше всего будет на севере, где подходящих размеров волны.
Зимой на Тенерифе особенно хорош экскурсионный отдых. Уже нет жары, и длительные прогулки не в тягость. А полюбоваться есть чем: красота окружающей природы и богатое наследие старинных архитектурных объектов. Большое удовольствие доставят знакомство с Ла-Лагуной или любование марсианскими пейзажами в национальном парке Тейде. Непременно стоит побывать на ежегодном карнавале, который проходит в феврале в Санта-Крусе.
Крит
В южной части острова зимой теплее, чем в северной. В среднем температура держится на отметке в +20-23 градуса. Снег ложится в горах ровным покровом. Если на улице пасмурно и дует ветер с севера, то чувствуется прохлада.
Зимний отдых на Крите привлекателен и без пляжа. Наоборот, можно уделить больше времени неспешным прогулкам и посещениям экскурсий. В список того, что необходимо посмотреть, можно внести Диктейскую пещеру - здесь родился Зевс (по крайней мере, так гласит легенда). Интересно будет познакомиться с крепостью Франгокастелло, мужским монастырем. На открытках часто изображают церковь Панагия Кера - главный бренд острова Крит. А если прибыть сюда в феврале, то можно попасть на карнавал и окунуться в веселые танцы, музыку, увидеть парад колесниц, поучаствовать в уличных трапезах. А проходит столь веселое действие в Ретимно.
Кипр
Кипрская зимняя погода очень похожа на ту, что бывает в весенние месяцы во многих европейских странах. На протяжении всех зимних месяцев температура воды не снижается менее +17 градусов, а температура воздуха держится на +20 градусах.
Зимний отдых на Кипре понравится всем. Любители познавать новое оценят знакомство с Пафосом, Ларнаку и Курионом, где увидят множество интересных находок археологов. Желающим потусоваться понравятся клубы в городе Айя-Напе. А склоны горной системы Троодос порадуют горнолыжников и сноубордистов. На вершине горы Трони расположился Киккос - монастырь, где предлагают попробовать пряное вино по особому рецепту. Здесь же производится оливковое масло. Но попасть сюда непросто - надо забраться на вершину. В тавернах обязательно накормят гостей великолепными блюдами.
Декабрь является холодным и дождливым месяцем на большей части Европы. Кипр и Мальта – самые тёплые страны в декабре. Также, достаточно тёплая зима и в южных районах Испании, Греции и Италии.
1. Зарядись солнцем на Кипре.
– самая южная страна в Европе, территориально находится в Средиземном море между и Сирией. Ну и, естественно, её географическое положение определяет более тёплый климат. По данным Всемирной метеорологической организации среднесуточная температура воздуха в декабре на Кипре находится в интервале от 10 °С и до 20 °С. Действительно, в декабре на Кипре выпадает до 80.9 мм осадков. А так океан там обычно достаточно теплый в декабре для купания. К тому же, на территории этого островного государства достаточно много археологических достопримечательностей.
2. Посети храмы на Мальте.
Мальта – ещё одна средиземноморская островная страна, климат которой также более тёплый, чем на большей территории Европы. Остров расположен в 80 км. к югу от острова Сицилия и в 283 км. к востоку от Туниса. По данным Всемирной метеорологической организации среднесуточная температура воздуха в декабре на Мальте находится в пределах от 11 °С и до 19 °С. В декабре на Мальте более дождливый климат, чем на Кипре – до 112.3 мм осадков, выпадающих в среднем в течении 14.2 дней. Мальта – одна из самых маленьких стран в мире, но на её территории сохранилось большое количество архитектурных памятников и объектов, по версии Всемирного наследия ЮНЕСКО, относящиеся к мегалитическиой культуре. Согласно Новому Завету, корабль Апостола Пола когда-то потерпел кораблекрушение именно на этом острове.
3. Согрейся на Канарских островах.
Хотя и являются одними из самых тёплых европейских стран в декабре, но климат Канарских островов королевства – ещё теплее. Испанский архипелаг является самой южной точкой Европы и находится недалеко от северо-западного побережья Африки (Марокко и Западной Сахары). Среднесуточная температура воздуха в декабре на Канарских островах колеблется в интервале между 15 °С и 22 °С, а средняя температура морской воды составляет 20 °С. В декабре на в среднем выпадает только 59 мм осадков. Например, на греческом острове Крит среднесуточная температура воздуха в декабре колеблется в интервале от 10 °С и до 17 °С, а на итальянском острове Капри – от 7 °С и до 12 °С.
4. Районы теплого климата на материке.
Если вы, все-таки, предпочитаете отдыхать на материке, то наиболее тёплый климат в декабре в Европе в провинции Андалусия на южном побережье Испании, отделенном от Северной Африки Гибралтарским проливом. В андалусийских городах Кадис, Тарифа, Севилья и Малага среднесуточная температура воздуха в декабре составляет от 10 °С и до 16 °С. Наиболее тёплая область Коста дель Сола защищена от холодного воздуха с севера горами Сьерра-Невады.
Европа традиционно ассоциируется у туристов с летним отдыхом, как пляжным, так и экскурсионным. Некоторые приезжают сюда и зимой, но в основном на горные курорты покататься на лыжах. Немногие знают, что южные регионы Европы вполне подходят для экскурсионного отдыха и зимой. Зимы здесь мягкие, зачастую снега нет совсем, температура держится в районе от +5 до +15 градусов и, в целом, погода больше походит на нашу осеннюю. Предлагаем вашему вниманию обзор мест в Европе, которые, по нашему убеждению, стоит посетить именно зимой. Туристов в не сезон гораздо меньше, а значит, осмотреть достопримечательности будет куда проще. О том, как сэкономить на входных билетах в топовые достопримечательности Европы, читайте здесь: Спокойный экскурсионный отдых, мягкий климат без мучительного зноя, как в летние месяцы, и как итог, море новых впечатлений и ощущений. Итак, куда поехать зимой?
Вариант №1: Рим и окрестности зимой
Вечный город Рим прекрасен в любое время года, но согласитесь, что в отсутствие толп туристов у вас больше шансов оценить всю грандиозность этого города. Колизей, Пантеон, Римский Форум, Ватикан – в летние месяцы все эти культовые места, как правило, усеяны туристами, а очереди простираются на многие метры вперед. К тому же летом температурные цифры порой зашкаливают, что не добавляет шарма городу. В Риме зимой, свободные от пробок и очередей, вы сможете без проблем испробовать на себе всю культурную программу города. В декабре и январе здесь, в основном, солнечно и сухо, температура держится в пределах +10, +11. Снег – чрезвычайно редкое явление, бывают дожди, но, как правило, непродолжительные.
А вот в феврале лучше запастись дождевиком. Температура в феврале, по-прежнему, сравнительно теплая, но количество осадков чувствительно увеличивается, поэтому зонтик, а порой и дождевик, лишними не будут. Италия – довольно протяженная страна, а это значит, что и погодные условия разнятся. К северу от Рима количество осадков и холодных дней увеличивается, к югу – пропорционально уменьшается. А это значит, что такие замечательные места, как Неаполь с его неповторимым историческим наследием, Помпеи, экскурсия на Везувий, Амальфитана и прочие южные провинции приятно удивят вас солнышком и теплым морским климатом. О том, как передвигаться на поездах по Европе, читайте здесь: Зимой стоимость проживания в отелях Рима, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Рим—>
Serge Vincent/flickr
Вариант № 2: Сицилия зимой
Сицилия – самая южная часть Италии, и здесь даже зимой климат благоприятный для путешественников. Мафиозное наследие острова осталось в прошлом, сегодня это райский курортный уголок со множеством достопримечательностей, как архитектурных, так и природных. Один только вулкан Этна чего стоит! Погода колеблется в пределах от +8 до +15 градусов, солнечные дни перемежаются с легкими непродолжительными дождиками. Небо затянуто, в основном, в гористой местности, тогда как в городах и на побережье преобладают сухая погода. Снег выпадает только в горах. И в январе, и особенно в феврале, солнечных дней становится больше, длина дня увеличивается, что благоприятствует экскурсионному туризму и расслабляющему отдыху в горах. Сицилия зимой — поистине приятнейшее место для путешествия. Зимой стоимость проживания в отелях Сицилии, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета в Палермо—>
Giuseppe Giacoppo/flickr
Вариант № 3: Мальта зимой
Мальта географически расположена недалеко от Сицилии, и климат здесь схож. Декабрь – самый подходящий месяц для путешествия на Мальту. До Рождества здесь, как правило, не бывает холодной погоды. Температура держится в пределах от +10 до +18 градусов. В Мальте зимой преобладает солнечная погода с проходящими непродолжительными ливнями. В январе-феврале становится прохладнее, температура держится на уровне +10, чаще идут дожди, но и они перемежаются с солнечными днями. В целом, можно сказать, что зима на Мальте мягкая, здесь теплее, чем в любой другой части Европы.
Знающие туристы приезжают на Мальту зимой, чтобы увидеть неповторимую архитектуру островов Мальта, Гозо и Комино воочию, а также насладиться природными достопримечательностями в отсутствие толп туристов-пляжников. Зимой стоимость проживания в отелях Мальты, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Мальту—>
Josef Grunig/flickr
Вариант №4: Андалусия зимой 
Андалусия – аутентичный район Испании, где, как ни в каком другом месте Европы, перемежаются красоты христианского и восточного миров. Маврское наследие здесь очень сильно заметно, архитектура безошибочно вам укажет на прошлое этого места. Регион находится не так далеко от берегов Африки, а это значит, что климат летом здесь жаркий, сухой, знойный. Только стойкие любители жаркой погоды смогут здесь чувствовать себя как рыбы в воде. Для остальных тоже есть выход – приехать зимой, когда климат мягкий и солнечный, и температура держится в районе +15, +20 градусов. Согласитесь, идеальная погода для неспешной прогулки по узким улочкам Севильи или по лабиринтам Гранадской Альгамбры.
Сам по себе регион Андалусии неоднороден и разделен на несколько частей. В Коста дель Соль преобладает современная застройка, множество отелей, это полноценный современный курорт с фешенебельными гостиничными комплексами, ресторанами, кафе, сюда съезжается элита многих стран, в т.ч. и наших соотечественников. Коста де ла Луз – исторический район. Здесь также есть прекрасные песчаные пляжи, отмеченные голубыми флагами, но упор сделан на осмотр таких древних и красивейших городов, как Кадис, Херес и другие.
Внутренняя часть региона наиболее засушливая и жаркая, поэтому осмотр этой части Андалусии наиболее предпочтителен в несезон. А увидеть здесь можно немало: здесь находится и знаменитая Севилья, и Кордова, и Гранада и множество мелких, но не менее примечательных городков. Ещё одна часть Андалусии – Сьерра-Невада – это горная местность, здесь выпадает снег и температура, бывает, опускается ниже 0 градусов. Зимой стоимость проживания в отелях Андалусии, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета в Малагу—>
Hernán Piñera/flickr
Вариант №5: Алгарве зимой
Алгарве – самый южный курорт Португалии, известный своими неповторимыми береговыми пейзажами красно-желтого оттенка. Песчаные пляжи здесь защищены скалами, поэтому в Алгарве царствует солнечная безветренная погода круглый год. Большую часть января и февраля в регионе солнечно, температура прогревается до +17, осадки маловероятны. Декабрь так вообще считается самым сухим месяцем в году. Помимо своеобразной береговой линии, в Алгарве заслуживают внимание городки, хранящие неповторимую атмосферу региона. Посетить стоит, например, и Фару, и Лагуш. Отсюда же стоит съездить на знаменитый мыс Сан-Винсент. Зимой стоимость проживания в отелях Алгарве, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета в Фару—>
Luis Ascenso/flickr
Вариант №6: Афины зимой
Афины, являющиеся средоточием греческой цивилизации, весьма популярны среди туристов, любящих историю, ведь этот город, как никакой другой, пропитан этой самой историей. Ни для кого не секрет, что летние Афины наводнены туристами, улицы раскалены жарой и засухой. Зимой же климат здесь мягкий и располагающий к длительным прогулкам. Декабрь – месяц теплый, но дождливый, температура держится в районе +10. В январе-феврале осадков меньше, и все они виде дождя. Снег здесь выпадает чрезвычайно редко. В целом погода перемежается ярким солнцем и непродолжительными ливнями. Для экскурсионного отдыха температура комфортная, не жарко и не холодно, туристов значительно меньше, а значит, есть шанс попасть в главные достопримечательности без изнуряющих очередей. Кроме того, зимой здесь проводятся интересные празднества и фестивали. Об общественном транспорте Европы читайте здесь: Зимой стоимость проживания в отелях Афин, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета в Афины—>
Léa-Ly Roussel/flickr
Вариант №7: Сплит, Дубровник зимой
Зима здесь влажная и теплая в отличие от засушливого лета. А уж что осмотреть – найдется всегда, ведь города средиземного побережья Хорватии – это исторические места, многое перенесшие на протяжении столетий, но имеющие своё очарование и, по-прежнему, привлекающие туристов. Зимняя температура колеблется от +10 до +15 градусов. На побережье зима теплая, безветренная, бесснежная. В центральных районах страны может выпадать небольшое количество снега. Зимой стоимость проживания в отелях Сплита и Дубровника, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета в Дубровник—>
Tejvan Pettinge/flickr
Вариант №8: Черногория зимой
Черногория – сравнительно небольшая страна, и климат её не слишком варьируется от города к городу, поэтому имеет смысл говорить о том, что на всей территории таинственной страны Монтенегро зима мягкая и теплая, много солнечных дней, безветренно и бесснежно на побережье и небольшие снеговые осадки в горах. Многие приезжают в Черногорию зимой покататься в горах, но и побывать на экскурсиях в прибрежных городах тоже стоит, ведь туристов в это время года меньше в разы, и исторические улочки, уютные рестораны и бары в вашем распоряжении. Зимой стоимость проживания в отелях Черногории, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета в Тиват—>
Dmitry Kalinin/flickr
Вариант №9: Канарские острова зимой
Острова, принадлежащие Испании, но находящиеся от неё на удалении, своим климатом больше схожи с Африкой, нежели с Европой и это не мудрено, ведь Канары и Африка находятся на одной широте! Здесь круглый год тепло и солнечно, а купальный сезон не кончается, просто рай какой-то! Температура воздуха даже в зимние месяцы держится в районе +23, +25 градусов. Верхняя одежда понадобится вам только в случае, если вы соберетесь в горы. На побережье же можно с легкостью загорать и купаться. Кроме того, остров предлагает обширную экскурсионную программу, а мягкий теплый климат только поспособствует приятным прогулкам среди необыкновенных пейзажей острова, больше схожих на пейзажи других планет, нежели на земные ландшафты. Зимой стоимость проживания в отелях Канарских островов, как правило, заметно дешевле. Уточнить наличие мест в отелях на конкретные даты можно на сайте Booking.com—>
Найти дешевый вариант перелета на Тенерифе—>
Francesco Crippa/flickr
Как видите, Европа благоприятна для прогулок и отдыха и зимой, надо только знать места. На большей территории юга Европы климат мягкий и приятный, а туристов меньше, чем в весенне-летний период. Европа разнообразна, и кто-то предпочитает горнолыжные курорты где-нибудь в Альпах, кто-то рождественские ярмарки в Мюнхене или Праге, мы же хотели показать Вам, что зимние месяцы ещё и подходящими для экскурсионного отдыха, это период, когда можно увидеть многое из того, что летом заслонено вездесущими туристами. В связи с этим, ответов на вопрос: «Куда поехать зимой?» очень много, стоит только выбрать интересующее направление!
Практичных и насыщенных Вам путешествий!
Я очень люблю теплую погоду и в суровые и холодные зимние дни без надобности не выбираюсь из дома. Пью горячий чай, чтобы хоть как-то согреться. Тем не менее, можно поступить умнее и улететь в теплые края. Но, как известно, большинство туристов тянется в Европу, которая богата архитектурой и традициями. А зимой во многих странах Европы довольно прохладная погода, поэтому важно не прогадать!
Где в Европе тепло зимой
Чтобы насладиться солнечными днями и благоприятной погодой даже зимой, выделим ТОП-3 теплых европейских стран:
Именно в представленных выше странах тепло и комфортно даже зимой. Чуть подробно остановлюсь на каждой из данных стран.
Итак, -
это страна в которой пересекается культура Европы и Южной Америки. Богатые культурные традиции и яркие люди с пылким нравом, а также теплая и приятная погода круглый год
. Для купания, несомненно, будет прохладно зимой, но продолжительные прогулки – залог успешного отдыха. Туристы просто обязаны посетить остров Мадейра
, на котором т
емпература составляет
+18-28
°C в зависимости от времени года. Именно на этом острове зимой можно искупаться в природных бассейнах
, образованных лавой.
Еще одной очень комфортной для отдыха зимой страной является. Ее южную часть зимой продолжает радовать тепло и солнце. Средняя температура при этом +20 градусов . На Балеарских островах и в Андалусии можно прочувствовать всю прелесть Испании зимой. Прогулки по живописным улочкам и очарование местных городов не оставят Вас равнодушными.
– это еще одна страна с теплым климатом зимой. Особенно теплая погода на юге страны, в частности, в Неаполе и на острове . Т емпературные показатели порядка +13-16°C . Дни зимой в Италии, в основном, солнечные, поэтому как нельзя лучше подойдут для отпуска. В феврале же, в самый теплый зимний месяц, проводятся карнавалы и масса других мероприятий, поэтому здесь собирается множество туристов и местных жителей. Стоит сказать, что даже зимой можно отлично загореть в Италии!
Заключение
Даже зимой в Европе можно насладиться теплой погодой и побаловать себя незабываемым отпуском. Солнце, прогулки, местная кухня и культура скрасят отдых любого туриста.
Ольга Агуреева
Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни.
Конечно, зимой здесь не покупаешься (во всяком случае на материке), но для тех, кто хочет просто теплой, солнечной погоды, южные европейские страны подойдут лучше всего. И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, где в Европе самые теплые зимы и куда стоит лететь теплолюбивым россиянам.
Теплая Европа
Чем южнее, тем теплее, поэтому в Европе для зимовки или комфортного длительного отпуска можно выбрать Кипр, Мальту, юг Италии, в том числе Сицилию, юг Португалии (Лиссабонскую Ривьеру), юг материковой Испании. «Зима в этих регионах, как правило, теплая. Дневная температура держится в районе +12-18 градусов, редко опускается до +5, при этом солнечных дней больше, чем облачных. По сравнению с московской погодой создается впечатление праздника, и даже редкий дождь не может испортить впечатления от природы и архитектуры этих мест. И к тому же инфраструктура здесь развивается с ориентировкой на туристов, поэтому много супермаркетов, кафе, ресторанов и бутиков», - говорит Влад Козлов, эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Effect Real Estate. Причем не обязательно селиться в прибрежных городках, можно снять жилье или купить недвижимость в крупных городах (расположенных южнее) и наслаждаться музеями, экскурсиями, местными праздниками, гастрономией и винами. В Италии, например, можно поселиться в Риме, во Флоренции и Неаполе, а в Испании – в Мадриде, Валенсии и Барселоне. Зимой там нередко дождливо, но много зелени и солнечных дней, когда воздух прогревается до +12 градусов, и уж, конечно, нет снега.
Также провести зиму можно на архипелаге Мадейра и на Азорских островах, принадлежащих Португалии, и на Канарских островах, находящихся под флагом Испании. В территориальном плане атлантические земли уже далеки от Европы, но все же лететь туда меньше, чем в Азию или в Южную Америку, а нравы там совсем европейские, как и инфраструктура.
Самый бюджетный отдых может получиться на юге материковой Испании и на Кипре – здесь умеренные цены на продукты, транспорт и развлечения, да и арендные ставки не высоки, особенно в зимний период. А если покупать недвижимость, то с точки зрения экономии лучше выбирать юг Испании, Канарские острова и Португалию (но, правда, в расчете на апартаменты, стоимость домов там довольно высока):
(Средние цены аренды и покупки недвижимости в теплых странах Европы см. в таблицах в конце статьи).
Хотя, по мнению Максима Клягина, аналитика УК «Финам Менеджмент», несмотря на то что в целом стоимость квартир и домов и ставки аренды варьируются в широком диапазоне в зависимости от локации и характеристик объектов, наиболее низкий уровень цен характерен для стран, переживающих период глубокого экономического спада, а это из рассматриваемых государств – Кипр и Испания. «Впрочем, весь юг Европы охвачен кризисными явлениями, которые влияют и на рынок недвижимости. С начала кризиса в разных местах с разной интенсивностью в среднем недвижимость подешевела на 20-30% и в общем-то цены в Средиземноморье достигли своего дна. Причем более устойчивой оказалась островная недвижимость (при условии хороших характеристик), а самые тяжелые последствия рецессии наблюдаются в континентальной Греции и Испании», - рассказывает Ольга Ясько, директор отдела аналитики компании Knight Frank Russia & CIS. Таким образом, приобретать жилье (естественно, для себя, а не для инвестиций) сегодня выгодно практически в любой европейской стране, можно найти качественные объекты по выгодным ценам.
Если использовать недвижимость для собственного отдыха, то, конечно, можно покупать, где угодно – там, где сердце пожелает: «Главное, чтобы страна нравилась и хватало денег на содержание своего зарубежного жилья», - отмечает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. А если при этом хочется больше тепла и даже морских купаний, то лучше всего выбирать Канарские острова, где минимальная температура воды + 18-19 градусов, это в феврале-марте, а например, на Новый год, она колеблется около 20-21 градуса (вода не очень теплая, но окунуться можно, тем более если светит солнце). Примерно такой же температурный режим и на Мадейре: как уверяет Елена Крылова, руководитель направления «Недвижимость в Испании и Португалии» компании «Страна Плюс», здесь купаться можно с мая до середины января. Но вот на Азорских островах похолоднее, как и на материке: даже на юге континентальной Европы комфортно купаться лишь с мая по середину ноября.
Также перед покупкой и арендой недвижимости надо оценивать инфраструктуру региона, экологию, транспортную доступность. Например, проще добраться до Валенсии, чем до небольшого поселка в итальянской Калабрии, куда не летают самолеты и не ездят поезда, и может помочь только автомобиль. «А вообще из всех рассматриваемых регионов наилучшей инфраструктурой обладают Канары и юг Испании. Также Мальта, но там ощущается дефицит песчаных пляжей, а Кипр характеризуется дефицитом питьевой воды», - рассказывает Станислав Зингель (Gordon Rock). Естественно, все подобные факторы надо учитывать, точно так же, как и особенности культуры каждой из стран (кому-то близка культура Италии, а кому-то комфортнее в Испании).
«Кроме того, в выборе места отдыха и тем более жизни немаловажна возможность общения», - отмечает Любовь Ерофеева, генеральный директор агентства недвижимости Century 21 Rent&Sale, поэтому если есть знания языка, в первую очередь надо рассматривать соответствующую страну, хотя в курортных зонах, естественно, говорят и по-английски.
«Стоит уделить внимание недвижимости Испании и Кипра, ведь помимо остальных аспектов, покупатели жилья стоимостью выше 500 тыс. евро в Испании и 300 тыс. евро на Кипре могут получить ВНЖ в этих странах», - говорит Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS).
В общем, критериев для выбора довольно много, и чтобы не ошибиться, надо рассмотреть каждую из стран поподробнее.
Кипр
Республика Кипр, входящая в Евросоюз, находится на третьем по величине острове в Средиземном море и занимает 64% его территории (часть республики в прошлом веке перешла к Турции). Здесь в основном проживают греки – киприоты, и государственный язык тут греческий, но большинство населения, особенно молодежь, прекрасно говорит по-английски, да и русская речь на Кипре в чести: «Государство стало привлекательным для россиян еще в постсоветские годы. Первичный интерес стимулировался наличием на острове свободной экономической зоны и безвизовым режимом, а потом притоку россиян способствовали мягкий климат осени и зимы и быстрые темпы строительства (при относительно доступных ценах. – От ред.)», - рассказывает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). Поэтому русских на Кипре очень много, много и смешанных браков между киприотами и русскими девушками, в итоге в течение полугода и более здесь проживает около 5 тыс. наших сограждан, а также многие приезжают сюда время от времени на недельку-другую – по делам или проведать собственные квартиры. И это, естественно, сформировало соответствующую инфраструктуру: на острове есть и русские рестораны, и магазины с привычными для нас продуктами, и врачи, свободно говорящие по-русски. В Лимассоле же, где даже сформировалась русская диаспора, работают два русских детсада и две русские школы, а также всевозможные кружки и студии с русскоязычными тренерами и преподавателями. А помимо этого на Кипре есть отличные дороги, современная медицина, международные школы, спортивные центры, спа-салоны и т.п.
И при всем при этом здесь довольно тепло, средняя температура зимой +10-15, а температура на побережье не бывает ниже 7 – 8 градусов – это в январе, который считается самым холодным месяцем в году. «И купальный сезон на Кипре, по моим собственным ощущениям, открыт практически круглый год. Зимой россияне не купаются только по причине отсутствия на пляжах купальщиков, дабы не смущать местное население. Людей на пляже в это время мало, но многие принимают солнечные ванны, сидя в прибрежных кафешках за чашечкой кофе», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate).
Единственно, что может отравлять жизнь в зимний период, – дожди и пронзительный ветер, которые даже заставляют кутаться в теплые куртки. Но сезон холодов недлинный, уже в феврале бывают очень теплые, практически весенние дни, начинается цветение миндаля (особенно прекрасное в долине Йиулу недалеко от Пафоса) и появляется зеленая трава, а в марте днем уже можно ходить в летней одежде. И в плюс к этому на Кипре в зимний сезон совсем не скучно: можно гулять вдоль моря или отправиться в горы Тродос кататься на горных лыжах (в горах зимой лежит снег), а в феврале – стать участником карнавала с парадами и балами.
Ну а что касается недвижимости - застройщики и риелторы предлагают большой выбор: апартаменты, дома, виллы и коттеджи в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле, как в аренду, так и на продажу. «Конечно, тяжелый экономический кризис несколько охладил пыл размещения российских капиталов, но интерес к приобретению кипрской недвижимости или к долгосрочной аренде пострадал не так сильно», - утверждает Любовь Ерофеева (Century 21 Rent&Sale). В общем, рынок недвижимости живет, и спрос на жилье стабилен, тем более что, по данным Ольги Ясько (Knight Frank Russia & CIS), средние цены по сравнению с пиковыми показателями 2008 г. снизились на 15-20% и в 2013 г. также отмечалось некоторое снижение цен – это хороший стимул для тех, кто покупает для себя или на долгосрочную перспективу. (Подробнее о ценах на кипрские метры читайте в статье «Зарубежная недвижимость: Кипр. Пейзаж после битвы. Кризис открывает новые возможности: цены снизились на треть. Самое время купить дом «для жизни».)
Сегодня же расклад такой: «К примеру, односпальные апартаменты площадью 60 кв. м на второй линии от моря (до 500 м) в районе Пафоса стоят от 90 000 евро, это с отделкой, встроенной кухней, подключенным кондиционером, только без мебели», - рассказывает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). В Лимассоле (район отеля «Апполония») аналогичную квартиру в комплексе с бассейном можно купить за 84 тыс. евро.
Дом площадью 120-150 кв. м в Лимассоле обойдется в 280-350 тыс. евро, двухэтажный особняк в районе Прастио с 4 спальнями (площадь 230 кв. м), с бассейном, садом и панорамным видом на море и горы доступен с бюджетом 430 тыс. евро. А двухэтажную виллу площадью 300 кв. м с гаражом, садом и бассейном в районе Амароза (Пафос) предлагают за 1,2 млн евро.
Арендовать же подобную виллу в зимний период можно за 2-3 тыс. евро в месяц. «А неделя проживания в двуспальных апартаментах составит примерно 150 – 200 евро», - сообщает Влад Козлов (CENTURY 21 Effect Real Estate). И при долгосрочной аренде еще дешевле – от 350-400 евро в месяц, но предложений, правда, не много – на Кипре гораздо чаще сдаются дома.
Стоит еще отметить, что для спокойного отдыха больше подходит Пафос (правда, пляжи там каменистые, но зимой это не так актуально), а Ларнака и Лимассол более деловые и шумные.
Мальта
На Мальте, которая занимает территорию Мальтийского архипелага (острова Мальта, Гозо Комино, Коминотто и Филфолетта, а также необитаемые острова Святого Павла и Филфла), погода практически такая же, как и на Кипре, – в зимние месяцы дневная температура +15-16°С, а ночью +9-11°С. При этом здесь также бывает ветрено и дождливо, но уже в феврале чувствуется приход весны, и с мая по октябрь можно комфортно купаться в море. Пляжи, правда, каменистые, но в общем-то это не беда, тем более зимой.
Мальта славится, прежде всего, школами английского языка, поэтому зимний отдых можно совместить с обучением, причем в это время года курсы могут быть дешевле А кроме того, здесь можно организовать очень интересные экскурсии, ведь Мальта помнит и древних римлян, и арабских завоевателей и, конечно, рыцарей знаменитого Мальтийского ордена. Столица государства – город Валлетта - входит в перечень городов Мирового культурного наследия. Там расположен Кафедральный собор Святого Иоанна, в котором нашли упокоение Великие магистры и прославленные рыцари Мальтийского ордена и Дворец Великого магистра. А на улочках Мдины, которая когда-то вместе с Рабатом была частью древнеримского поселения, а потом арабской крепостью в мавританском стиле, можно найти прекрасные здания, церкви и дворцы в стиле барокко, уютные кафе и бутики. С прочей инфраструктурой тут тоже неплохо, да и русских хватает, ведь большая часть браков с иностранцами, которые заключили мальтийские граждане, – это браки с русскими девушками.
Но вот с недвижимостью на Мальте не все так просто. «С одной стороны, в стране наблюдается переизбыток предложения, а с другой стороны, для иностранных покупателей действует множество ограничений. Например, в большинстве районов зарубежные покупатели могут владеть только одним объектом», - рассказывает Ольга Ясько (Knight Frank Russia & CIS). «И кроме того, на Мальте ограничена минимальная стоимость жилья, разрешенного для приобретения иностранцами, она составляет 275 тыс. евро», - добавляет Станислав Зингель (Gordon Rock), меньший порог – 220 тыс. евро – только в южной Мальте и на острове Гозо. Это сделано для того, чтобы цены на недвижимость оставались более стабильными, и местные жители могли приобретать более дешевое жилье. Но зато, приобретя недвижимость на такую сумму, можно рассчитывать на ВНЖ согласно Глобальной программе резидентства.
За 275 тыс. евро на Мальте предлагается, к примеру, полностью меблированная квартира в городе Слима с 3 спальнями, 2 ванными, кухней и столовой общей площадью 120 кв. м. А если заплатить примерно в 2 раза больше, то можно приобрести виллу площадью 180-200 кв. м.
В целях защиты местного населения правительство ввело ограничения и на аренду жилья: минимальная стоимость аренды для иностранных граждан, прибывающих на Мальту на длительный срок, не может быть менее 9 600 евро в год (8 750 евро - для острова Гозо и южной Мальты), или 800 евро в месяц. Но для тех, кто приезжает на Мальту на несколько месяцев, это правило не действует. И на зимний период можно, например, снять двуспальные апартаменты в городе Слима с балконом, большой кухней, объединенной со столовой и залом, за 550 евро в месяц. А аналогичные апартаменты с видом на море обойдутся в 700 евро в месяц.
Стоимость аренды и покупки недвижимости в странах Европы
АРЕНДА (у моря в зимний период) ПОКУПКА (у моря)
апартаменты виллы апартаменты виллы
КИПР От 500 евро, мало предложений От 720 евро, много предложений 55 м кв. 150 000 евро 165 м кв. 240 000 евро
ПОРТУГАЛИЯ От 650 евро, мало предложений От 650 евро, много предложений 72 м кв. 130 000 евро, много предложений 190 м кв. 550 000 евро, в основном большие площади
ИСПАНИЯ (материковая часть) От 500 евро, много предложений От 480 евро 30 м кв. 70 000 евро 135 м кв. 160 000 евро
ИТАЛИЯ От 500 евро От 500 евро 30 м кв. 170 000 евро 155 м кв. 260 000 евро
